? Appartement 2 pièces avec balcon, garage et piscine ? Lyon 3 Part-Dieu à pied

? RARE A LA VENTE ? 2 PIÈCES DE STANDING A 10 MIN DE PART-DIEU ! Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, ce superbe appartement 2 pièces de 45 m², lumineux et sans vis-à-vis, vous séduira dès les premières secondes. Dans une résidence haut de gamme sécurisée construite dans les années 2000, vous profiterez d'un balcon de 7,5 m² exposé Sud / Sud-Est, parfait pour vos moments de détente au soleil. L'appartement, en excellent état, est agencé avec goût : une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière, une chambre confortable, sans oublier une cave et un garage fermé en sous-sol (en sus). ? ? On aime : ?Une résidence calme et sécurisée avec piscine privative ?Des charges maîtrisées, idéales pour un investissement locatif ?Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et gare ?Parties communes impeccablement entretenues ?Chauffage électrique et excellente isolation pour un confort optimal toute l'année Garage en sus Cet appartement à Lyon vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 06 66 48 33 71 / 04 50 06 06 54. Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.