ROYAT T4 DE 100M² AVEC GARAGE ET TOIT TERRASSE

ROYAT - MAIRIE. Grand appartement de 100 m2, idéalement situé au centre de la ville. Le logement situé au premier et dernier étage se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie comprenant salon-salle à manger et donnant sur grand balcon avec vue sur le Puy-de-Dôme, cuisine, salle d'eau, dégagement, deux chambres et nombreux rangements. (Possibilité de créer une troisième chambre). Etant situé au dernier étage, cet appartement dispose de la jouissance privative du toit terrasse d'une superficie totale d'environ 120m², (accès à créer). Un grand garage et une grande cave complètent le bien. Chauffage collectif au gaz et chaudière neuve. Prévoir travaux de rénovation sur l'ensemble du logement. Proche des commodités. Cadre de vie familiale. Belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#9022-CHANTURGUE