ROUEN HYPERCENTRE A VENDRE 2P LOUÉ

ROUEN HYPERCENTRE - PLACE DU VIEUX MARCHÉ un emplacement exceptionnel pour ce T2 lumineux de 37,21m2 au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Avec un plan fonctionnel il se compose d'un salon séjour de 17m2, d'une belle chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,9m. Ce bien est à vendre LOUÉ. Loyer 471€ HC. (510€ CC) Sous Bail jusqu'en août 2025. 728€ de charges annuelles. IDEAL INVESTISSEUR. Mon avis ; l'emplacement et la distribution de l'appartement en font de vrais atouts. Aucune vacance locative pour ce bien depuis 16 ans. Devis réalisé disponible pour réfection de l'appartement en vue de remonter sa note DPE (Isolation doublage des murs, Chauffage, Plomberie). Selon le baromètre « Emploi et logement » ROUEN est en 3ème position dans le classement des villes les plus favorables en termes d’offres d’emploi en CDI et de pouvoir d’achat immobilier. (devant Orléans et Mulhouse). ROUEN combine tarifs immobiliers attractifs et marché de l’emploi dynamique. On compte en effet 7,3 offres d’emploi en CDI pour 100 habitants. Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition au 0674200580. #rouen #immobilier76 @myimmo_cdg Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VA2086-DIRECTIMMO2