Robertsau duplex 4P 98/110m2 + terrasse de 15m2

Robertsau : Duplex 4 pièces 98/111m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur avec belle terrasse de 15m2, comprenant : Au premier niveau : - une entrée - la pièce de vie de 34m2 avec sa cuisine ouverte. La terrasse de 15m2 (avec store extérieur) est accessible depuis cette pièce par 2 baies vitrées et donne sur les espaces verts de la copropriété. - des toilettes séparées. A l'étage : - un dégagement avec de vastes placards - 3 chambres spacieuses de 11/18m2, 12/13m2 et 13,5/15,5m2 dont deux avec placards ou étagères intégrés - une salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre - une lingerie pouvant être transformée en salle d'eau - des toilettes séparées En annexe : une cave et un garage en sous sol complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire au sous sol au prix de 15 000€. Cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, son emplacement proche des commerces, des écoles du tram E et des transports en commun. Il se situe dans une rue calme. La copropriété comporte plusieurs immeubles autour d'un parc arboré. L'immeuble dont dépend l'appartement compte seulement 12 appartements. Il dispose d'une porte d'entrée à ouverture automatique, et sa façade a été rénovée dans les années 2010. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 071 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923.00 et 1249.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#608-INFINE