Robertsau centre, 3P 65/69m2 en dernier étage, balcon et garage

Au coeur de la Robertsau, beau 3 pièces 65/69m2 avec balcon au 2ème et dernier étage d'une petite résidence. Situé à proximité de l'église Saint Louis, du collège et à deux pas du tram et des commerces cet appartement traversant profite d'un emplacement de premier ordre. Il comprend : - une entrée avec rangements, - une vaste cuisine de 10m2 - une pièce de vie de 26 m2 composée d'un salon de 15m2 avec accès au balcon ouest de 4m2 pouvant accueillir une table et des chaises, ouvert sur une salle à manger de 11,5/12,8m2 - une chambre de 11,4/13,3m2 - une salle de bains avec fenêtre baignoire et vasque de 4m2 - des toilettes séparées - un débarras en bout de couloir de 2 m2 Actuellement configuré avec une chambre et une double pièce à vivre de 26m2, il est tout à fait possible de recréer la deuxième chambre en remontant simplement la cloison entre la salle à manger et le salon, chaque pièce ayant ses propres arrivées électriques, chauffage et porte. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. En annexe : une cave complète le lot et un garage simple avec accès directement dans les communs est proposé en option pour 12 000 €. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 298 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#609-INFINE