ROANNE - Appartement de 85.10 m²

Roanne, centre-ville, grand appartement T3, à l'emplacement idéal, proche de tous commerces, dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse, d'un coin cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Les plus : une cave, la cour commune très agréable, les nombreux placards muraux et les FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Chauffage au gaz. Nouveau DPE D (160 kwh) GES D (31 kg/C0) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1040 euros et 1470 euros, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Copropriété de 63 LOTS (dont 25 logts) aucune procédure en cours. Lots 221-210 : 79 euros charges/mois. Taxe Foncière + OM : 1171 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits-achat sécurisé. Remise des offres d'achat jusqu'au 05/11/2025 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rd v au 04/77/60/44/16. Dispositions de l'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Frais de notaires réduits. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864.6 euros. Stéphanie FARENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .