Maison à vendre Gérardmer

Charmante maison individuelle des années 50, extrêmement bien entretenue, avec un superbe jardin arboré de 1200m² Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison individuelle construite en 1953 , qui se distingue par son charme et son excellente emplacement dans un cadre verdoyant et une vue sur le lac. Avec ses 7 pièces et une surface habitable de 180m², cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, qui mène à une salle à manger, un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée et un accès plain pied à une terrasse de 40m². La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, avec un accès direct à la terrasse, un bureau, des toilettes de courtoisie et une grande buanderie chaufferie. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres avec une vue lac, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour créer un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins, un spacieux dressing avec un accès à un balcon. Une salle de bains lumineuse et équipée complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire et un WC séparé. Dans les combles vous trouverez un grenier de 27m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Une cave voutée, un garage double, stationnement en extérieur et un cellier complètent le bien. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un superbe jardin, arboré et paysagé. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en famille ou entre amis sur la terrasse, tout en étant à l'abri des regards. En résumé, cette charmante maison individuelle des années 50, extrêmement bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et agréable. Son superbe jardin , sa cuisine équipée, ses trois belles chambres et ses possibilités d'aménagement supplémentaires en font une propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. PRIX: 644 000€ HAI Prix hors honoraires : 620 000€ / honoraires charge acquéreur: 24 000€ Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2887.00 et 3907.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/177/I2kps/rectifie_bareme_2022_2023_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1659-CREAIMMOBILIER