Rez de jardin T1/2 vue mer

SOUS OFFRE En exclusivité, Yoan vous a déniché ce studio bis de quasi 26m2 (loi carrez) en rez-de-jardin. En seconde ligne, l'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter des bienfaits de la mer tout en étant au calme au sein du Caylar, résidence très prisée, sécurisée et même gardiennée l'été. Une loggia de 8 m2 offre un coin nuit et donne sur une terrasse carrelée de 8,5m2 et son jardinet d'environ 65m2 duquel vous pourrez profiter de deux petites vue mer et même apercevoir le Bec de l'Aigle. Des travaux de rénovation sont à prévoir d'où son prix. Le plus : vous pouvez acquérir un garage fermé de 13,3m2 au sein de cette même résidence afin de pouvoir vous garer sans difficulté même si des places existent devant celle-ci. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière. A visiter sans tarder !!! Ce bien se situe dans une copropriété de 27 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges moyennes mensuelles: 92 euros soit 1104 euros/an Taxe foncière (appartement + garage) : 900 euros Mandat exclusif de vente numéro 0391 Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération mandataire : 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Yoan Harivel 06 59 84 21 23 ( numéro rsac 81953684800016) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)