Résidence Récente - 5 Avenues - Type 2 de 40 m²

*** SOUS OFFRE *** Dans le quartier très agréable et dynamique des Cinq Avenues, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces, du métro et du tramway dans le 4ème arrondissement de Marseille, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de Type 2 d'une surface de 38.71 m² Loi Carrez. Le bien est situé dans une résidence récente de 2012 avec tout le confort tel que l'ascenseur, les performances énergétique, la sécurité de l'immeuble, il se situe en étage élevé permettant de profiter d'une vue totalement dégagée sur la Ville de Marseille. Ce bien est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte et de grandes ouvertures sur une magnifique terrasse, vous profiterez du calme absolu donnant sur une vue dégagée et verdoyante grâce aux jardins privés de la Résidence, une belle chambre avec accès sur la terrasse également, une salle d'eau avec un WC, de plusieurs placards de rangement et la possibilité d'acquérir en sus un garage avec deux emplacements de voiture en sous sol de l'immeuble permettant un accès à l'appartement par ascenseur. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité individuelle. Les charges de copropriété mensuelles sont de 45 euros. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY - Tél. 0651690483 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2630-MEILLEURCONSEIL