Résidence GREEN COTTAGE à Scionzier (74)

L'agence IRIA vous propose un nouveau programme neuf sur SCIONZIER Le GREEN COTTAGE Cette résidence « Green Cottage » se situe rue du Pré Rouge, dans un environnement boisé et à proximité immédiate du cœur de ville de Scionzier, où se côtoient commerces et services du quotidien, écoles et transports en commun. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être avec vue sur les montagnes environnantes. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, au cœur des Alpes. Le « Green Cottage » se compose de 3 bâtiments de faible hauteur, entourés de beaux jardins arborés et notamment d’un grand espace vert central propice à la détente et aux rencontres entre résidents. L’architecture se veut sobre et contemporaine, alternant plusieurs teintes, du blanc jusqu’aux différents tons de gris. Les façades sont traitées avec des soubassements couleur cendre beige foncé et blanc cassé pour les étages. Ce parti-pris architectural confère un aspect moderne à « Green Cottage », lui permettant de s’insérer parfaitement dans un quartier pavillonnaire en pleine mutation. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité .Chaque appartement de la résidence « Green Cottage » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes. Ils profitent également d’une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres de toit et aux grandes baies vitrées donnant sur de généreux extérieurs (jardins privatifs, balcons et loggias) avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Exemple de prix : T2 de 45 m² pour 234 900 € T2 rez de jardin de 48 m² au prix de 233 900 € T3 de 72 m² au prix de 286 900 € Disponible 2ème semestre 2025 Loi PINEL Profitez du prêt à taux zéro dont le gouvernement vient d'élargir les personnes pouvant y avoir droit : Qu'est-ce que le PTZ ? Le PTZ ou prêt à taux zéro, est un prêt aidé par l'Etat, qui favorise l'achat d'une résidence principale. Il vous permet de bénéficier d'un prêt immobilier avec un taux d'intérêt de 0%, et vous ne remboursez donc que le capital que vous empruntez, sans frais de dossier. Destiné aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale durant les 2 années précédant la demande de prêt, le PTZ sert donc à financer votre achat immobilier, mais ne peut pas financer la totalité de la transaction. Vous devez en effet le compléter par un ou plusieurs prêts (prêt bancaire classique, apport personnel, prêt action logement, PAS...). Son obtention et son montant dépendent de plusieurs conditions, dont votre niveau de vos revenus, la situation géographique du logement que vous ciblez, ou encore la composition de votre foyer. Comme tout crédit immobilier souscrit, votre PTZ doit être garanti par une assurance décès-invalidité, dont les cotisations sont directement imputées sur vos mensualités de remboursement d'emprunt. Le PTZ est prolongé jusqu'en 2027. N'hésitez pas à nous contacter 07X81X59X35X18 (zéro, sept, huit, un, cinq, neuf, trois, cinq, un, huit) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.iria.fr/wp-content/uploads/2023/05/Grille-de-prix-Portrait-V2.pdf Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ - Tél. 0781593518 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894601087 RCP MMA. Ref#VA2190-IRIA