Résidence 2001, DPE D, 4ème étage asc., 103 m²+Balcon+parking

Dans un bel immeuble de standing, de 5 étages, construit en 2001, avec une très bonne isolation thermique (DPE D), situé rue de la Vanne, entre le centre commercial de la Vache Noire et la Mairie de Montrouge, à 10 mn des métros ligne 4. Situé au 4ème étage (sur 5), avec grand ascenseur, bel appartement familial de 103 m², avec grand salon-salle à manger de 30 m², avec un balcon donnant au calme absolu, sur la cour arborée, avec un 2ème accès par la cuisine, entièrement équipée, de 10 m². Vous avez ensuite la partie nuit, desservie par un couloir, accédant aux trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace chambre et un dressing de 17 m², et une salle d'eau avec WC, un bureau d'environ 6 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un grand local vélo est également à disposition dans la résidence entretenu par un gardien. Situé dans un nouveau quartier résidentiel en pleine rénovation, avec nombreux bus et métros, accessibles à pied. Les établissements scolaires et les crèches se trouvent également à deux pas. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2739-LOFTAPPART