Rentabilité et souplesse

Appartement loué à La Celle Saint-Cloud. Bail professionnel. Rentabilité nette de 5%. Situé au 1er étage. 4/5 pièces de 88,15 m² avec balcon de 11,50 m² et une cave de 3 m². L’appartement bénéficie actuellement d'un changement de destination en « établissement recevant du public » de 5ème catégorie de type U. La demande de changement de destination inverse en habitation est automatiquement obtenue. L’appartement est loué par un cabinet paramédical de groupe de 8 kinésithérapeutes présent depuis 13 ans. Bail professionnel de 6 ans. Fin de bail : Décembre 2025. Loyer : 1950,78 € ht/hc. Possibilité d’acquisition d'un box en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2335.00 et 2598.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf. Ref#VA466-PAZIMMOBILIER