Rennes T3 de 71m2 avec garage et cave dans le très recherché quartier sévigné au sein d'une résidence cossue !

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : Dans le très recherché quartier Thabor Sévigné à deux pas du parc, au sein d'une copropriété cossue et sécurisée située boulevard sévigné aux pieds de l'arrêt de bus Georges SAND (ligne 10) desservant la fac de Beaulieu et la fac de droit, venez découvrir ce T3 de 71m² au 3ème étage desservie par un ascenseur avec garage (12m² électrifié) et une cave de 7m² (électrifiée). L'appartement traversant est/ouest comprend une entrée sur parquet massif avec 2 placards, un lumineux salon/séjour exposé ouest également sur parquet massif, une cuisine indépendante de 8m², 2 chambres sur parquet, une salle de bains, un wc et une loggia. Un bien rare sur le secteur alliant luminosité, potentiel et emplacement de 1er choix ! Chauffage individuel gaz de ville ! Prévoir rafraichissement ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 311 400 euros (soit 300 000e net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.