Rennes Hyper-centre : Élégance, volumes et adresse de prestige

Découvrez un bien d'exception qui allie charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Installé dans un immeuble au cachet historique avec façade classée et balcons en fer forgé, cet appartement familial séduit par ses volumes rares et son élégance intemporelle. Avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, ce bien né de la réunion de deux lots développe une belle surface sublimée par des éléments nobles : parquet en chêne massif à la française, cheminées d'époque, boiseries raffinées, rosaces en stuc? Chaque détail respire le caractère. Une distribution idéale : Un grand salon de 30 m² Une salle à manger baignée de lumière (exposition sud) Une cuisine indépendante 2 chambres + 1 bureau Une salle d'eau et une buanderie Les + : Balcon Cave de 25 m² Emplacement premium : tout se fait à pied (écoles, commerces, transports) CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400 euros et 3400 euros. Pour plus d'information et photos : www.espaces.atypiques.com/rennes contact : Séverine Cardon Tel : 06 45 68 16 96 severine.cardon@espaces-atypiques.com