RENNES - EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE - STUDIO DE 16.83M² - 2EME ETAGE - BALCONNET

EXCLUSIVITÉ - RENNES HYPER-CENTRE - CHARMANT STUDIO AVEC BALCONNET Rue Maréchal Joffre - A deux pas de la Place de la République et du Boulevard de la Liberté. Rare sur le marché. Vendu loué avec un bail classique 3 ans - 550 euros dont 20 euros charges Découvrez ce studio lumineux de 16,83 m², niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, au coeur de Rennes. (Surface au sol de 17.54m²). Parfaitement situé, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et métro), et des lieux culturels, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. En excellent état, il se compose d 'une entrée, d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit, espace bureau et rangements, une salle d'eau moderne, et WC indépendants. Une porte-fenêtre ouvre sur un balconnet, pour profiter de la vue agréable. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel, double vitrage, copropriété aux charges faibles, Porte sécurisé en rez-de-chaussée. DPE : D Idéal pour un pied-à-terre, un étudiant, ou un investissement locatif. Prix net vendeur : 114 800 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. A saisir sans tarder ! (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.