RENNES - BORDS DE VILAINE- Appartement 3 pièces 66,09m² - Ouest - 3ème étage - ascenseur - balcon de 9,32m² - loggia de 3,10m² - stationnement

RENNES - Appartement 3 pièces de 66,09 m² - Exposition Ouest - 3ème étage avec ascenseur - Balcon de 9,32 m² et loggia de 3,10 m² - Stationnement sécurisé en sous-sol. Découvrez cet appartement idéalement situé dans un cadre de vie apaisant, en bord de Vilaine, au coeur d'un vaste parc paysager. Ce véritable écrin de verdure en ville offre plage, activités nautiques et espaces de loisirs. A proximité immédiate des quais, du centre historique, des commerces, restaurants et services, l'appartement bénéficie également de l'accès aux pistes cyclables et aux transports en commun. Vous êtes à seulement 10 minutes à vélo de la place de la Mairie et à 5 minutes en voiture de l'hypercentre et de la gare LGV. Situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, cet appartement 3 pièces de 66,09 m², orienté plein Ouest, allie modernité et confort. Il se compose de : Une entrée avec dégagement, offrant une circulation fluide entre les pièces. Un séjour-salon lumineux, ouvert sur une cuisine, avec accès direct à un balcon spacieux de 9,32 m², idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'un emplacement pour lave-linge. Deux chambres confortables, dont l'une avec placard intégré et l'autre avec accès à une loggia privative de 3,10 m², offrant un espace supplémentaire cosy et intimiste. Une salle de bains moderne, élégante et bien équipée. Des WC indépendants, pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, garantissant tranquillité et confort. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix promoteur - Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagements Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951 euros.