RENNES - appartement 3 pièces de 62.94m² Ouest avec terrasse de 13,71m²- 1er étage - ascenseur- cellier - stationnement.

RENNES - Est /Jeanne d'Arc -appartement 3 pièces de 62.94m² Ouest avec terrasse de 13,71m²- 1er étage - ascenseur- cellier - stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Idéalement situé à deux pas des rives de la Vilaine, cet appartement allie calme et praticité, tout en restant à quelques minutes du centre-ville dynamique de Rennes. Au 1?? étage d'une résidence contemporaine, cet appartement de 3 pièces et 62,94 m² bénéficie d'un agencement soigné et d'une exposition idéale à l'Ouest, offrant luminosité et confort. L'entrée, prolongée par un dégagement fonctionnel, s'ouvre sur un spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte, pensé pour accueillir des moments de convivialité. Cet espace de vie est baigné de lumière naturelle et donne accès à une terrasse généreuse de 13,71 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier complètent cet appartement, assurant un confort au quotidien. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien, garantissant sérénité et praticité dans un cadre urbain. Prix promoteur. Frais de notaire offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagements Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.