RARE T4 Traversant - Hypercentre de Lyon

IMAGES NON-CONTRACTUELLES - PROJET DE RÉNOVATION Un joyau en devenir dans son écrin, ce produit d’exception en hypercentre de Lyon bénéficie d'un emplacement de premier ordre à deux pas de l’opéra et de l’hôtel de ville, des restaurants commerces et transports. Dans un immeuble haussmannien remarquable en parfait état construit en 1861 venez découvrir cet appartement à rénover traversant au troisième étage avec ascenseur, d’une surface de 150 m². Configuration actuelle : entrée, grande pièce de réception/réunions, 2 chambres, boudoir, dressing cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, toilettes séparées, balcon. Belles prestations et fort potentiel avec : belles hauteurs sous plafond 3.40 m, parquets d’origine en point de Hongrie, boiseries moulurées, cheminées d’origine, nombreux placards et rangements, fenêtres en double vitrage, climatisation, jalousies électriques. Parties communes en excellent état. Ravalement de façade sur rue et cour récemment effectué. Investisseurs ? Deux portes palières permettent de réaliser deux logements. Afin de vous projeter des devis de rénovation globale ont été réalisés ainsi que des visuels 3D de réagencement de l’espace, nos entreprises de rénovation de confiance et notre architecte d’intérieur sont à votre disposition pour vous accompagner sereinement dans la création de l’appartement de vos rêves. Parking LPA Saint-Antoine non loin avec abonnement spécifique résidents. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI69012021000000143 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VA2495-TEAMFI