Rare T3 RDJ 71 m2 avec terrasse et jardin

URGENT. RETOUR A LA VENTE: RARE Only'mo vous propose ce grand T3 neuf de 71 m2 au coeur de la commune de Sain Bel, quai de la brévenne, dans l'ouest lyonnais, à 8 kms de Lentilly, 3 kms de l'Arbresle, 27 km de Lyon et à moins de 40 min en tram-train de la gare Lyon Saint Paul. Vous bénéficierez d'un groupe scolaire récent et écologique, de nombreuses associations, de ses commerces locaux et de son marché. La nature et le calme aux portes de Lyon ! Dans une petite copropriété d'à peine 35 logements, vous découvrirez ce grand T3 de 71 m2 en rdj avec triple exposition /N/E/S avec son entrée indépendante composé de: -un séjour/cuisine très lumineux de 35 m2 donnant sur une terrasse de 18 m2 et d'un jardin de 38 m2 - 2 chambres avec placard - 1 salle de bain avec baignoire - 1 WC indépendant - 1 box privatif en extérieur. Cet appartement comme une maison possède les dernières normes en vigueur: double vitrage, chauffage par chaudière à condensation, très bonne isolation, ... Idéal pour habiter ou investir. Eligible PTZ+ et loi Pinel zone B1. Frais de notaire réduits environ 2,5%. Label HPE. Contactez Only'mo au 07 62 21 99 60. Discover this new 71 m2 apartment in the heart of Sain Bel in western Lyon, 8 km from Lentilly, 3 km from l'Arbresle, 27 km from Lyon and less than 40 minutes by tram-train from the Lyon Saint Paul train station. You will benefit from a recent and ecological school group, numerous associations, local shops and a market. Nature and calm at the gates of Lyon! In a small co-ownership of hardly 35 residences, you will discover this large T3 of 71 m2 in rdj with triple exposure /N/E/S with its independent entry composed of: -a very luminous living room/kitchen of 35 m2 giving on a terrace of 18 m2 and a garden of 38 m2 - 2 bedrooms with cupboard - 1 bathroom with bathtub - 1 independent WC - 1 private box outside. This apartment as a house has the latest standards in force: double glazing, heating by condensing boiler, very good insulation, ... Ideal for living or investing. Contact Only'mo at 07 62 21 99 60. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimcity/185/nvh33/bareme_honoraires_21102020_2.pdf. Ref#100216-ONLYMO