RARE OPPORTUNITE Appartement d'Exception 5P Duplex avec Terrasses 104m2 - Châtenay-Malabry, Parc de Sceaux

A vendre APPARTEMENT D'EXCEPTION - Un 5 pièces Duplex de 110 m² avec un espace extérieur généreux d'une surface de 38 m², à Châtenay-Malabry - Parc de Sceaux. Un appartement à vivre comme une maison sur le toit, avec sa terrasse plein ciel pour contempler le Parc de Sceaux et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Il se compose d'un séjour spacieux avec cune uisine ouverte, de 4 belles chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain privatives, de deux salles d'eau, WCs. Grâce à de larges baies vitrées et d'une orientation d'angle, la lumière s'invite immédiatement à l'intérieur.Un appartement idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal. Deux places de parking en intérieur sécurisées sont réservées pour ce spacieux appartement. Envie d'en savoir plus sur ce 5 pièces DUPLEX Neuf ? Visite sur Rendez-Vous, Prenez contact dès maintenant au 0674200580 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.fr Les prestations haut-de-gamme sont up gradées incluant un parquet massif, des dalles sol 60*60 cm, des faïences Porcelanosa toutes hauteurs dans les salles de bain... Acheter dans du neuf c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan avec l'éco quartier LaVallée pour un écrin verdoyant inscrit dans la continuité du Parc de Sceaux et ses décors boisés. Situé au 5ème étage et dernier étage, il bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du Label RT 2012 certifiant la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments neufs. Ce bâtiment dispose d'une architecture sobre, élégante et contemporaine. Vivre à Châtenay-Malabry, c’est s’entourer d’un décor naturel prestigieux. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VA2046-DIRECTIMMO2