RARE F4/5 104 m² à Truchtersheim

Ax'clusivité à Truchtersheim 'Dans mon appartement comme dans une maison...' Nous vous présentons ce très beau logement neuf, vue campagne, dans le lotissement 'La Houblonnière' Situé en 1er niveau , cet appartement terrasse aura tout pour vous séduire. D'une surface de 104/105 m² ses volumes contemporains sont baignés de lumière. Vous apprécierez tout particulièrement sa pièce de vie de 44 m² ouvrant sur la large terrasse de 40 m² ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa SDE pour une intimité totale. Les deux belles chambres avec leur SDB spacieuse. Les atouts : - Sa grande terrasse de 40 m² vue dégagée sur les champs - Son chauffage au sol et sa pompe à chaleur De Dietrich pour des factures plus douces - Ses deux SDB et SDE - Sa suite parentale - Ses volets et ses brises soleil motorisés - Son garage et sa porte sectionnelle - Le parking extérieur - Pas de charges superflus - Les dernières normes d'isolation thermiques et acoustiques Laissez-vous séduire, venez le visiter. DPE A / A du 22.01.2023 Prix de vente 438 000 € FAI (soit 420 000 € net vendeur - 4.3 % d'honoraires agence soit 18 000 €) Frais de notaire en sus 7.5/8% Visuels à caractère d'ambiance Jean Marc SCHIEBEL 06 09 42 78 64 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain). Ref#VA5658-AXHOME2