Quartier Metz Sablon - Proximité gare

Metz Sablon Proche Centre Ville et Gare En plein cœur du quartier du Sablon-Nord, Rue Grégoire de Tours, à proximité de la gare, du Centre-Ville, du Muse, venez découvrir cet appartement de caractère, au 2ème étage sans ascenseur, comprenant un dégagement, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une loggia. C'est un très beau projet pour un investisseur qui cherche un peu de déficit foncier ou encore pour quelqu'un qui peut se projeter avec quelques travaux et se créer ainsi un lieu de vie sur-mesure. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes, sa luminosité, et ses parquets massifs. Des travaux d'embellissement accessibles à tous mettront en valeur ce patrimoine de qualité, au sein d'une petite copropriété (en cours de constitution) avec de faibles charges. Une cave saine complète l'aspect pratique au quotidien. Stationnement libre dans la rue. 4 lots principaux Pas de procédure en cours DPE: E 252 KWH/an GES:E 55 KG CO/m2. an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/1160/3T357/grille_honoraire_1er_janvier_2024.pdf. Ref#231013JF-HERBETH