Quartier du Foirail, Entre Facs et Centre-Ville, T3 avec Terrasse à Rénover à fort potentiel, style Ancien

Quartier du Foirail, Entre Facs et Centre-Ville, dans une petite copropriété de 8 lots, en rdc avec terrasse privative au calme, appartement 3 pièces de 74m² carrez au charme de l'Ancien, composé d'une entrée/couloir, séjour et grande chambre exposes au Sud, vaste cuisine indépendante et deuxième chambre avec accès Terrasse, spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir - Attributs de l'Ancien avec Hauts plafonds, volumes, murs en galets et parquets d'origine. Acquisition pour une résidence principale ou investissement locatif stratégiquement bien placé entre la Fac et le Centre-Ville Chauffage au gaz individuel, double fenêtres déjà existant. Une cave complète le tout Visite Virtuelle sur site Agence En copropriété, pas de procédure en cours - Copropriété de 8 lots - Charges de copropriété : 65 euros/mois Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE ENERGIE : F 331 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT F : 73 kgco2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 47 euros.