Quartier Champlain

Sous compromis : L’agence Rooftop vous propose à la vente un appartement de type T3 (avec possibilité de créer une 3ème chambre) de 75m2. Situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 25m2, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d'un balcon. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les + : - Aucun vis-à-vis - Exposition plein SUD - Vue cathédrale - Potentiel projet colocation - Idéalement situé en face de la future gare Taxe foncière : 1260 € Charges annuelles : 2800 € Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35245joj/550/Z2h9E/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_64592d91e2d75130850cc7e2_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2007-COMPANY35245JOJ