QUAI DE VALMY - Immeuble 1930 - 2 pièces en étage élevé avec ascenseur

QUAI DE VALMY - Au pied du canal ! Niché au 5ème et avant dernier étage par ascenseur d'un immeuble en brique Art Déco. Deux pièces en double expositions offrant une vue imprenable sur le Canal Saint-Martin. L'appartement développe une superficie de 38,5m2 sur parquet chêne massif d'origine. Hsp : 3m Il se compose comme suit : une entrée avec dressing sur mesure, dégagement, une salle d'eau avec wc (2 fenêtres), une cuisine séparée, séjour de 15m2, une chambre et son balconnet plein Est ! Chauffage et eau chaude électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien d'exception. Rack à vélo dans la cour de l'immeuble. VENDU LOUE PAR 2 LOCATAIRES EN BAIL MEUBLE (jusqu'au 01/01/2026) Loyer 1400 euros/mois dont 120 euros de charges. Les +++ : Bien Premium / Sectorisation très recherchée grâce à son cadre de vie agréable et central à Paris / Absence de vis-à-vis / Vues imprenables sur le Canal Saint Martin / Local vélo / Piétonnisation de la rue / Rare / Etage élevé avec ascenseur / Expo Est dégagée / Très grands volumes / 2 Cheminées fonctionnelles / Aucun travaux à prévoir. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thibaud EVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .