Purpan - Maison T7 - Garage - jardin

A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier! Grande maison familiale à rénover. En plein coeur des quartiers Purpan et Casselardit, en bord de Garonne et dans une rue calme à sens unique, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 1968 d'environ 180 m2 qui s'articule sur deux niveaux et qui se compose de: En rez-de-chausée: - Une entrée - Une pièce de vie de 35 m2 - Une chambre de 11 m2 - Une buanderie de 9 m2 - Un WC A l'étage: - Une cuisine indépendante de 13 m2 - une pièce de vie de 20 m2 donnant sur la terrasse - Une salle de bain - Deux grandes chambres de 13 m2 avec placards - Deux chambres de 10 m2 avec plcards - Un WC En plus de ce bien vous profiterez de: - Double exposition S-E / N-O - Non mitoyenne - Parcelle de plus de 550 m2 - Surface jardin environ 300 m2 - Terrasse de 8 m2 à l'étage - Espace de stockage dans les combles - Chauffage au gaz de ville (aucune anomalie, refait en 2022) - Beaux volumes - Gros potentiel - Rue calme - Proche Garonne Travaux à prévoir Montant de la taxe foncière 2268 euros Honoraires à la charge due l'acquéreur de 20 377 euros compris dans le prix affiché Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros par an. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Francois Verdier, Centre Ville, Purpan, Ponts Jumeaux, Casselardit, Ancely, Lardenne, Blagnac, Saint Martin du Touch, St Martin, St Cyprien, La Cepière, Minimes, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Brienne, Canal Midi, Patte d'oie, Garonne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.