Prox. Contades beau 4 pièces en étage ; grand balcon

A proximité du Parc des Contades dans rue calme, bel appartement de type haussmannien… Dans un immeuble bien entretenu , nous vous proposons un appartement lumineux de 4 pièces, en étage élevé avec ascenseur, comprenant des volumes généreux et bien répartis Il comporte 3 pièces communicantes donnant sur façade, bien exposées ; côté cour, se trouvent une chambre, 1 cuisine avec beau balcon, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Une entrée agréable sert cet ensemble harmonieux. Idéal pour double réception et 2 chambres. Rénovation intérieure à prévoir. Oriel ; parquet à chevrons ; moulures ; charme de l’ancien ; débarras ; climatisation partielle ; porte blindée… En annexe, 1 cave. Chauffage collectif au gaz et eau chaude électrique. Charges du dernier exercice : 298 €/mois. Ravalement réalisé très récemment. Prix 460.000 €. Honoraires inclus de 4.55% TTC, soit 20.000 €, à charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires : 440.000 €. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365.00 et 1847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1996-BSD