PROPRIETAIRE 06.23.45.25.08

PROPRIETAIRE 06.23.45.25.08 De particulier à particulier. L’appartement •4 pièces : o1 grand Salon + salle à manger + balcon orientés sud o2 belles chambres + dressing o1 bureau o1 salle de bain (baignoire balnéo + douche à l’italienne) o1 WC séparé •97 m² •Très lumineux, très calme •Belle hauteur sous plafond (+ 3,15 m) •Parquet d’origine •Exposition sud, vue dégagée (2e et dernier étage, sans vis-à-vis) •Très bon état général (pas de travaux à prévoir) •Climatisation. Attention : pas d’ascenseur Les combles aménageables •Au-dessus de l’appartement 110 m² au sol •Possibilité de faire des pièces supplémentaires ou plusieurs appartements indépendants. Le grand garage et le stationnement •Box fermé de 25 m² au sein de la résidence •Ouverture automatique possible •Possibilité de garer 4 véhicules au sein de la résidence. La cave •11 m² •Sécurisée •Sèche, saine et tempérée. Le quartier •Quartier calme et bourgeois, dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la « banane ». Tout à pied. La copropriété •Belle demeure ancienne, immeuble bourgeois •Sécurisée •Calme, dans un petit parc arboré et fleuri, entretenu par des professionnels •Copropriété conviviale de 8 lots seulement, tous habitants à l’année. Esprit familial et amical. •Parties communes et façade neuves, toiture vérifiée. Pas de travaux à prévoir. Les charges •Charges de copropriétés : 200 €/ mois (comprennent l’eau froide et la réserve pour travaux) •Taxe foncière : 1 394 € par an. Le prix 665 000 €, ce prix comprend : •L’appartement de 97 m² + balcon 2 m² •Les combles aménageables de 110 m² •La grande cave de 11 m² •Le grand box fermé de 25 m² •Le mobilier de cuisine, l’électroménager encastré •La possibilité de garer 4 véhicules dans la résidence. Annonce de particulier à particulier. Agences s’abstenir. www.immobilierdesparticuliers.com. Ref#VA1990-AGPART2