PROPRIETAIRE 06.04.01.51.62

PROPRIETAIRE 06.04.01.51.62 Je vous propose uniquement de particulier à particulier (pas d’agence, mandataires ou professionnels, ..), ce bel appartement avec 3 chambres, cave, situé dans le quartier du Piol à Nice. Au 2ème étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété de 4 appartements, ce spacieux 4 pièces est composé comme suit : - un beau salon de 25m² exposé sud et ouest avec cheminée et petits balcons, - 3 chambres dont une de 25m² avec mezzanine de 9 m² et balcon exposé sud, une 2ème chambre de 13m² exposée sud, et une 3ème de 11m² avec sa salle d'eau et un espace de 4 m² à aménager en dressing, - cuisine indépendante de 11m² équipée, - une salle de bain de 4m² à rafraichir - WC indépendant – - de nombreux rangements et une cave de 9m². Vous apprécierez ce bien pour : - Sa situation idéale dans le centre de Nice, à 2 km de la promenade des Anglais, 1 Km de la gare SNCF et de la gare du sud, 6 km de l'aéroport international et quelques dizaines de mètres du futur transport en commun à haut niveau de service - Sa proximité des commerces, écoles, bus..., - Son confort, double vitrage, clim, expo sud et ouest, faibles charges... - Le quartier : Nombreuses écoles publiques et privées, de la maternelle à l'enseignement supérieur - Cathédrale Russe St Nicholas - Clinique du parc impérial – Piscine municipale du Piol - Collège-Lycée du Parc Impérial – Ecole Privée Nazareth - Tennis Club - Le Square Raimu et le Square Alphonse Daudet,… Date des travaux principaux : - Réfection toiture (étanchéité) 2011 - Réfection de la cage d'escalier en 2016 - Réfection zinguerie façade sud et retour ouest en 2020 Taxe foncière : 1363/an Charges : 635€/an Copropriété de 7 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage : Gaz individuel. Date de réalisation des diagnostics : 08/11/2021. Si vous êtes un particulier, n’hésitez pas à me contacter (professionnels s’abstenir merci) www.immobilierdesparticuliers.com. Ref#VA1982-AGPART2