PRADO PLAGES - MARSEILLE 8EME - STUDIO - RESIDENCE SERVICES SENIORS

PRADO PLAGES - MARSEILLE 8EME - STUDIO - RESIDENCE SERVICES SENIORS L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente : Dans la résidence de services pour Seniors Les Hespérides Prado Plages, Agréable Studio de 35m² avec balcon loggia de 7m² et une cave. Cette résidence récente et bien entretenue pour seniors offre tous les services dédiés (inclus dans les charges mensuelles de 750 euros) : cordon d'appel sécurité 24h/24, une équipe à votre service 7 jours sur 7, un environnement sécurisant, un cadre de vie confortable et privilégié, un jardin privatif et arboré de 1500m², une ambiance conviviale, des animations variées, une salle d'exercices toute équipée, la possibilité de se restaurer à une table soignée et gourmande... Au troisième étage par ascenseur, ce vaste studio de 35m² en parfait état vous séduira par son agencement, son calme et son exposition ouest. Il se compose d'un coin entrée avec 2 grands placards, un séjour de 27m², une petite cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge sur une loggia pouvant être retransformée en balcon. Ce bien est vendu avec une cave individuelle. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (étanchéité des toits et façades terminées début 2023). A 2 pas de la Corniche Kennedy et des Plages du Prado, la situation est idéale, vous accéderez facilement au Parc Borely, à son Golf 9 trous, à l'Hippodrome ainsi qu'aux commerces. Taxe Foncière : 1 375 euros. DPE : D/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 fcarrano@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8945 euros. Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.