PORNIC SAINTE MARIE Appartement T3 proche mer et commerces 54 m²

PORNIC STE MARIE - A VENDRE appartement T3 Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la plage des Grandes Vallées et à 600 m du centre-bourg, cet appartement d'environ 54 m² offre un cadre de vie rare entre océan et verdure. Niché en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud ouest avec accès direct à l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et WC. Cave et place de stationnement privative. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir en plus un T4 de 74 m² attenant. Suppression du chauffage collectif déja voté et frais réglés. Prévoir travaux de rafraîchissement. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2045.94 euros.