PLATEAU CENTRAL - TRES BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE

Clermont-Ferrand, plateau central, à deux pas de la place de la Victoire. Très bel appartement atypique d'une surface habitable de 123m² dans une petite copropriété bien entretenue. Le logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie d'environ 60m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau. La deuxième chambre dispose également d'une entrée indépendante (idéal pour un ado ou une activité à domicile). Elle comprend salle d'eau, rangement et un coin kitchenette. Rénovation de qualité ! Pierres et poutres apparentes, cheminée décorative, chauffage par le sol, système sonos. Terrasse et garage privé accessibles depuis l'appartement. Secteur calme, appartement lumineux, bonne exposition. Faibles charges de copropriété A proximité du tram, bus, commerces, écoles. Proche du site Michelin, les Carmes. Cadre de vie agréable en plein cœur du centre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#9005-CHANTURGUE