Place Carnot - T3 de 68 m² avec le combo parfait : TERRASSE + LOGGIA + ASCENSEUR + GARAGE

Situé en plein coeur du très recherché quartier Place Carnot, cet appartement réunit des atouts devenus rares en centre-ville : deux espaces extérieurs, un ascenseur et un garage en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée et impeccablement entretenue. Au 1er étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 68 m², entièrement rénové en 2018, se distingue par deux qualités majeures : la luminosité et le calme. L'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie donnant accès, tout comme la cuisine, à une remarquable terrasse de 11,5 m², fermable avec des baies vitrées, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Une loggia supplémentaire de 6,74 m² vient compléter cet ensemble, parfaite pour un coin rangement, bureau ou buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage sécurisé au sous-sol apporte un confort précieux dans ce secteur recherché. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et de la rénovation de l'ascenseur. A proximité immédiate du tramway, des commerces, de la gare et du centre-ville (moins de 5 minutes à pied), cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, où tout est accessible à pied. Un bien complet et particulièrement rare sur le secteur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1521.72 euros. Jérémy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753072537 - .