Pied à terre d'exception

Avenue Sylvestre de Sacy , dans un quartier privilégié aux pieds des commerces et de la Tour Eiffel, appartement très soigné de 3 pièces situé au RDC d'un immeuble Haussmannien. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour (31m2) avec plus de 3,2m de hauteur sous plafond avec deux grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec beaucoup de rangements sur cour, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Petit plus, une cave et vue sur le jardin de la copropriété et la Tour Eiffel ! A visiter. Les prestations de l'appartement (parquet, boiserie, cheminée) ainsi que son emplacement exceptionnel en font un pied à terre d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sonia ELHAGE - Tél. 0672683092 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 954 063. Ref#2645-COMPANY34605JRW