Petite résidence de standing

Idéal investisseur ou primo-accédant. Only'mo vous propose ce joli T3 duplex en dernier étage plein ouest au calme, avec balcon et parking au coeur de Feyzin, rue des Razes, à proximité immédiate de Lyon. Le logement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une beau balcon puis à l'étage de 2 chambres avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC sparé. Son +: son balcon extérieur plein ouest, idéal pour la détente. Vous trouverez à proximité : la gare, des écoles, des commerces et les transports afin de faciliter votre quotidien. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique renforcée. Logement bénéficiant des avantages du dispositif Pinel (zone B1, loyer maximal Pinel 2022: 682 € HC) et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Idéal pour habiter ou investir. Les + : garage inclus Visuels non contractuels,. Contactez-nous vite au 07 62 21 99 60 Ideal investor or first-time buyer. Only'mo offers you this nice T3 on the 1st floor facing west with balcony and parking in the heart of Feyzin, rue des Razes, near Lyon. The apartment consists of a large living room with kitchenette, 2 beautiful bedrooms with fitted cupboards, a nice bathroom and a separate toilet. Its +: its balcony facing west, ideal for relaxation. Nearby you will find the train station, schools, shops and transportation to facilitate your daily life. The program meets the BBC (low consumption building) RT 2012 standard, allowing a reduction in heating costs. It features reinforced thermal insulation. The property benefits from the Pinel scheme (zone B1, loyer pinel maximal 2022: 682 € HC) and the Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ideal for living or investing. The + : garage included Non contractual visuals. Contact us quickly at 07 62 21 99 60 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimcity/185/nvh33/bareme_honoraires_21102020_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2211-ONLYMO