Penthouse T4 138m2 / Avec garage et cave

- Exclusivité - Spacieux appartement T4 de 138m2 utiles et de 125m2 Loi Carrez niché au dernier étage d'une résidence récente située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. A quelques minutes du Lac, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet atmosphère feutrée & cosy que dégage ce bien. Les moindres détails ainsi que la décoration ont été pensés par un cabinet d'architecte d'intérieur. Prenez place au coeur de la pièce de vie d'une superficie de 56m2 où s'harmonise la salle à manger, l'espace salon ainsi que la cuisine et son ilot central. À l'abri des regards, une master bedroom de 60m2 dont les ouvertures vitrées laissent apercevoir la salle d'eau, le dressing et son espace bureau. L'espace nuit comprend également 2 chambres avec rangements, une salle d'eau aux lignes épurées, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualités, lignes épurées et aménagements discrets pour une parfaite optimisation des espaces. Envie de prendre l'air ?! Profitez d'un extérieur offrant un espace réception ainsi qu'un coin lounge vous permettant d'admirer lac & montagnes. En annexe, une cave aménagée ainsi qu'un garage double isolé, carrelé et électrifié. Annonce rédigée par un agent commercial, enregistré sous le N° RSAC 898 066 725 - Annecy. Nombre de lots habitables : 46 - Taxe Foncière 2022 : 1702 euros - Montant annuel charges : 1951 euros - Prix de Vente : 1 400 000 euros dont 4 % TTC à la charge Acquéreur - Procédure en cours : Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Référence RP/179. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 660 euros à 960 euros, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.. Ref#179-COMPANY34039TKA