PAU : T2 bis de 52,49 m² Proche Leclerc et Universités

Votre agent ERA Section Immobilier vous présente ce magnifique appartement T2 bis idéalement situé à quelques centaines de mètres des universités, et à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du centre commercial Leclerc. Caractéristiques du bien : - Surface de 52,49 m² - Actuellement loué 595 euros hors charges (+ 45 euros de charges) - Résidence des années 2000, sécurisée et bien entretenue - Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique - Petite copropriété sur seulement 2 étages - Quartier très agréable, verdoyant et recherché Cet appartement offre un séjour lumineux de plus de 25 m², parfait pour recevoir vos proches. Il dispose également : - D'une chambre spacieuse de plus de 11 m² - D'un bureau de 6 m² (idéal pour le télétravail ou espace enfant) - D'une cuisine ouverte avec cellier attenant sur le séjour de 25 m² avec balcon - D'une salle de bains et de WC séparés Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur ! Performance énergétique : DPE classé D, idéal pour investir sereinement ou préparer votre futur projet de résidence principale. A visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre agence ERA SECTION IMMOBILIER. Julien LOUREIRO DA SILVA 06 84 45 65 39 RSAC : 978 415 875 Horaires : Lundi au vendredi 9h-12h / 14h-19h Samedi matin 9h-12h Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.12 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.