PARIS - OURCQ | 4 PIÈCES | 87 M² | DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST & OUEST | 2 BALCONS | CALME | CAVE |PARKING

Situé au coeur du 19e arrondissement de Paris, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont et de toutes les commodités, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces aérés. Niché au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue, il séduit par sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, son agencement fonctionnel et ses deux balcons. Un intérieur prêt à vivre, fonctionnel et lumineux : Une entrée accueillante avec de nombreux rangements optimisés. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ouvrant sur un généreux balcon filant exposé Sud-Ouest et Nord, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, dotée d'un beau plan de travail, d'une grande fenêtre et d'une VMC, avec un sol en dalle de carrelage pour un entretien facile et élégant. Un espace buanderie discret intégré dans le séjour, avec arrivée et évacuation pour machine. Trois belles chambres pour accueillir toute la famille : Deux chambres, avec parquet flottant, bénéficient d'un accès direct au deuxième balcon via des portes-fenêtres, chacune équipée d'un rangement intégré. Une troisième chambre agréable, également avec parquet, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un espace bain et des prestations de qualité : Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, chauffe-serviettes électrique, carrelage au sol et VMC. Un WC indépendant, pratique, carrelé et équipé d'un petit lavabo et d'une VMC. Confort moderne et prestations soignées : Double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Chauffage individuel électrique assurant une gestion maîtrisée de votre confort. Immeuble récente, bien entretenu et de bon standing. Un cadre de vie recherché : Emplacement privilégié à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, des commerces, écoles, et transports ( métros Ourcq et Laumière (L5) et Botzaris (L7 bis)). Accès rapide au centre de Paris et aux berges du canal de l'Ourcq. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. A découvrir rapidement ! Un appartement familial, lumineux et parfaitement situé pour profiter pleinement de Paris tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.