Appartement à vendre Paris

Découvrez ce charmant T2 dans le 6ème arrondissement de Paris, situé à un emplacement de rêve, à deux pas du prestigieux Bon Marché. Une occasion en or de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 35.91 m² (37 m² au sol), niché au premier étage d'un immeuble cossu. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un espace convivial et chaleureux, promesse de moments agréables à vivre. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un lieu de vie aéré et accueillant. La chambre, véritable cocon de douceur, vous invite au repos et à la détente. Enfin, la salle d'eau avec son WC complète le bien. Cet appartement est vendu avec une cave de 1.86 m², un atout indéniable pour optimiser le rangement. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées récemment, gage d'un entretien irréprochable et d'une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un quartier vivant, dynamique et extrêmement bien situé. Cet appartement est une véritable pépite, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE : Consommation énergétique : E (272 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (54 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Biens soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 250 €. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Camila LOUNES (Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050). N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou parisien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Camila Lounes - Tél. 0634427613 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 220 050 RCP Beazley. Ref#VA2366-TOCTOCFR