PARIS 20- ALEXANDRE DUMAS- DUPLEX 2/3 PIECES COMME UNE MAISON

ALEXANDRE DUMAS - Rue LIGNER - CHARMANT DUPLEX COUP DE COEUR, AU CALME, comme une MAISON, TRAVERSANT, LUMINEUX. Découvrez ce ravissant duplex de 64m2 au sol et 50m2 carrez ( sans la mezzanine) situé dans le paisible quartier Alexandre Dumas, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. Son ambiance chaleureuse et son aspect maison sauront vous charmer dès votre arrivée, offrant une vue pittoresque sur la rue piétonne. Au premier niveau, une entrée accueillante vous mène vers un séjour lumineux grâce à son Velux et sa lumière zénithale, double orientation et sa belle hauteur sous plafond de 3,50m. Une mezzanine en chambre d'appoint d'environ 5 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte apporte une touche moderne, aménagée et équipée. A l'étage, une spacieuse chambre de 15m2 au calme sous les toits avec rangements vous offre un espace de détente idéal. DPE en E, faible charges de copropriété (3 lots d'habitations) VISITE VIRTUELLE en cliquant sur "Visite 3D". Cette propriété vous invite à savourer pleinement le charme authentique de Paris, nichée dans un bâtiment élégant et chargé d'histoire. Explorez un quartier dynamique et vivant, où la vie locale regorge d'activités et de découvertes. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.