PALLUD : appartement T2 avec terrasse, cave + GARAGE

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - GARAGE ET CAVE- PALLUD, QUARTIER CALME En vente proche du centre ville et des services d'Albertville, votre agence 4% immobilier Albertville, sur le secteur depuis 18 ans, est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces, dans une résidence intimiste et standing, au calme, orienté sud-ouest, de 47,91 m². Son intérieur propose une entrée, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des wc suspendus séparés avec lave-mains. Un chauffage au sol individuel alimenté à l'électricité est installé dans cet appartement. Une terrasse en bois (16,13 m²) équipée d'un grand store soleil électrique, complète cet appartement. Une cave de 3.11 m², sur le même niveau, lui offre une solution de stockage complémentaire. Des fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Il se situe au premier niveau/5 d'un immeuble semi-récent avec garages en sous-sol et ascenseur. Ce dernier est de standing. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, la résidence dispose de place de parking libre ainsi qu'un GARAGE en sous-sol de 16.66 m² Il est situé dans un quartier calme et recherché. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement, grâce à son isolation renforcée (thermique et phonique) par les murs, sols et plafonds, affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 198 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 euros et 860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 171 842 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 8 appartements est constituée de 24 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 900 euros environs de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière 4% immobilier Albertville. .TEL 0761046212 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1038 euros.