PALAISEAU LEON BOURGEOIS 4 Pièces avec Balcon plein Sud

PALAISEAU Secteur prisé - Venez découvrir cet Appartement 4 PIECES de 80m2 'Prêt-à-vivre' avec son balcon exposé Sud ! Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence avec jardins et gardiens bien entretenue, cet appartement lumineux et calme offre un plan très fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée avec un très grand placard aménagé, d'un salon séjour de 29m2, d'une cuisine américaine équipée et aménagée disposant d'une cave à vins, de deux chambres avec des dressings intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne intégrant un coin buanderie, des WC séparés avec lave-mains. Possibilité d'une 3ième chambre (fermée de larges portes coulissantes) dans le séjour. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Belle exposition - Idéal pour primo-accédant et/ou investisseur souhaitant louer rapidement - VISITE SUR RDV Christina del Gobbo T 06 74 2005 80 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.fr Le balcon est sans vis à vis, il offre une vue dégagée sur un jardin paysagé. On note aussi des volets roulants électriques. Gardiens. Local vélo/poussettes. Grande cave et emplacement de parking privatif complètent ce bien. Cet appartement se situe à moins de 7 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon, des écoles et de toutes les commodités ! Copropriété de 328 lots. Aucune procédure en cours et remboursement charges chauffage. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 328 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VA2022-DIRECTIMMO2