Paix type 3 de standing avec garage

A deux pas de la Cathédrale, Boulevard de la Paix. Vous serez séduit par cet appartement traversant très lumineux, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités. Il est situé au 6e étage, d'un immeuble de standing de huit étages. L'appartement dispose d'une superbe pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée avec accès direct sur un balcon, arrière cuisine, deux chambres avec balcon, une salle de douche à l'Italienne, un espace bureau et un toilette indépendant. Un couple de gardien est à demeure et assurent l'entretien au quotidien de celui-ci. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Un emplacement de garage double vient compléter le bien Profitez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux balcons exposition est/ouest. Une cave est associée à cet appartement. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à proximité. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la coueé verte, tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants, des commerces et médecins. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA4900-CATHEDRALE