Orléans , rue de Bourgogne charmant studio de 35m² avec cachet

ORLEANS, quartier Bourgogne village, à 8 mn à pied de la station de tram Cathédrale, commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pied. et bords de Loire à 3 mn. Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots, LM Immobilier vous propose ce studio de 35m² au 1er étage. Ses poutres apparentes lui confèrent un charme authentique. Cet appartement comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle de douches avec WC. Ravalement récent, fenêtres double vitrage bois. Idéal premier achat ou investissement locatif. Diagnostics : consommations énergétiques 261 kWhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 8 kg éqCO2/m2.An(B) date de réalisation des diagnostics: 27/109/2025. Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 96 300 euros FAI charges acquéreur. (mandat AM22179). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 euros par mois (soit euros annuel) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.