ORLEANS rue Bannier Appartement 2 pièces 58,2 m2 beau potentiel

LM Immobilier vous présente à Orléans rue Bannier, en second rang au 1er étage sur cour ce T2 de 58,2 m2 Carrez (82,55m2 au sol). A 7 minutes à pied de la gare d'Orléans, à 8 minutes à pied de la place du Martroi. Ce bien comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle de bains, ainsi qu'un grenier privatif à aménager, l'accès se fait depuis l'appartement. Il est possible de créer une chambre, un grand dressing et une salle d'eau. Points+: localisation, résidence fermée sécurisée, calme. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien point de Hongrie, un grenier aménageable. Chauffage individuel gaz. Diagnostics : consommations énergétiques 358 kWhEP/m2.An(F) Estimation des émissions : 79 kg éqCO2/m2.An(F) date de réalisation des diagnostics: 09/10/2024. Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 159 000 euros FAI charges vendeur. (mandat AM22160). La présente annonce immobilière vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37 euros par mois (soit 445,04 euros annuel) . LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 445.04 euros.