OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À LUTTERBACH

Trois appartements dans un immeuble de caractère A l'unité ou en lot global Lot 4E Le ?Loft' sous les combles 15 m² Carrez / 50 m² au sol | 510 euros HC/mois | Prix : 76 500 euros FAI Découvrez ce charmant appartement 1 pièce, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif à très forte rentabilité. Rendement supérieur à 8 % Ambiance cosy, lumineux, clim réversible, volets roulants isolants Localisation premium : à 2 pas du tram, de la gare, des écoles et commerces DPE : Classe D et B Énergies finales : 288 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 410 euros à 620 euros (Index 2025) Référence : 255 Prix : 76500 euros Frais d'agence inclus DPE : Classe D et B, réalisé le 2703/2025 Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Immeuble calme avec façade rénovée en 2022 1 seul appartement par palier Une perle rare pour investisseurs malins Mais ce n'est pas tout Deux T2 loués au 1er et au 3eme étage complètent cette offre exceptionnelle : Lot 2E T2 (1er étage) 35,65 m² Carrez / 42 m² au sol Loyer HC : 420 euros + 20 euros de charges Prix : 76 500 euros FAI Lot 3E T2 (3étage) 31,43 m² Carrez / 40 m² au sol Loyer HC : 430 euros + 20 euros de charges Prix : 76 500 euros FAI Investissement global possible : 3 appartements pour 229 500 euros Frais d'agence inclus Gestion locative assurée par STABULUM IMMOBILIER Biens loués, stables, et sans impayés. Contact : Sophie GLASER Responsable Transaction 03 67 26 73 65 https://www.stabulumimmobilier.com/annonces/transaction/Location.html STABULUM IMMOBILIER Où les vrais projets prennent vie Une occasion exceptionnelle d'investir dans la pierre, dans un immeuble entretenu, aux prestations de qualité, et aux revenus sécurisés. A l'unité ou en lot, c'est vous qui choisissez. On est aussi chauds que la façade sud pour vous organiser une visite A bientôt Cabinet STABULUM Immobilier Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .