Viager Libre Occupé - Appartement à Marseille 12

Points forts : Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique Zone d’emploi dynamique Forte demande locative Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Visite guidée : C’est dans le quartier chic, pittoresque et très prisé de Saint Barnabé à Marseille, que se trouve cet appartement de 65 m2, loué depuis presque 9 ans par les mêmes locataires (756,04 €). A rafraîchir, il se compose d’un lumineux et chaleureux séjour, et d'une cuisine séparée aménagée et bien équipée. L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres et une salle d'eau. Il se situe au 1er étage. 2 balcons avec une vue dégagée, une cave et un garage offre à cet appartement des prestations rares dans ce quartier situé à 20 min du Vieux-Port, 13 min de la Gare et 20 min du Parc des Bruyères. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Acquérir la pleine propriété d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 93600 euros Rente mensuelle : 873 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur estimée (valeur libre 170 000 €) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 80 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4476. Ref#JC-9671-VL13-OUHIBI