NOUVEAUTE WEELODGE

VALENCIENNES à 5 minutes de la gare 415000€ HNI(honoraires de négociation inclus) infos et visites 06.63.41.46.23 Appartement de style loft de 220m2 et sa magnifique terrasse de plus de 350m2 Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence entièrement réhabilitée et sécurisée. Venez découvrir cette magnifique pièce de vie de plus de 80m2 baignée de lumière ouverte sur la terrasse et sa mezzanine, idéale pour un espace lecture Une cuisine équipée de 14m2 vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit se compose quant à lui de 2 belles chambres , d'une salle de douche avec WC et d'un bel espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bain , d'un WC et d'un dressing. Une pièce de plus de 19 m2 vient compléter cet espace permettant de répondre à vos besoins :4ème chambre, salle à manger, espace de jeu, bureau, .... Véritable atout , vous découvrirez une magnifique terrasse parfaitement aménagée avec son espace véranda et son bassin à poissons . Vous disposerez également d'une cave indépendante et de 2 stationnements privatifs dans la parking de la résidence. A SAVOIR: - chauffage au sol - pompe à chaleur récente (production d'eau chaude) - double vitrage avec volets électriques - charges de copropriété 290e/mois ( entretien des parties communes, ascenseurs...) Logement classé en B au DPE un atout de taille. Un havre de paix à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités. Alors vous recherchez un bien atypique avec un extérieur unique sur Valenciennes où vous pourrez y mettre votre touche personnelle et aménager les espaces pour en faire un bien d'exception? Alors venez visiter!! Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ - Tél. 06.63.41.46.23 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484. Ref#VA16286-WEELODGEGROUPE