Appartement familial de charme -- Quartier Monselet/Bastille

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à la croisée de Monselet, Bastille et Camus, découvrez ce bel appartement familial de près de 100 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une double réception avec salon et salle à manger sur parquet massif. La grande cuisine séparée, pensée pour un usage quotidien confortable, est accompagnée d'une arrière-cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec dressing intégré, une salle d'eau avec espace buanderie, et un WC séparé. L'ensemble est en excellent état général, avec des fenêtres en double et triple vitrage, une chaudière gaz récente et des radiateurs en fonte pour un confort optimal tout au long de l'année. Possibilité d'une quatrième chambre. Deux greniers privatifs électrifiés et isolés viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage privatif de plus de 15 m², électrifié et doté de son propre compteur d'eau, vendu en lot distinct. A proximité immédiate des écoles réputées, des commerces de qualité et des espaces verts comme la Chézine ou le parc de Procé, ce bien rare conjugue qualité de vie, praticité et charme de l'ancien. Prix de vente : 338 900 euros HAI, dont 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 329 000 euros). (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.