Beaucoup de charme

Gertwiller, proche Barr et Obernai Charmant village ayant une gare. Bel appartement en duplex tout en poutres apparentes avec une entrée indépendante. Cet appartement 5 pièces est composé sur 100 m2 au sol : Au 1er niveau nous entrons directement dans un double Salon- séjour entièrement carrelé. Il est très lumineux. Au centre de la pièce trône un karenlofen (poêle à bois recouvert de carreaux en céramique) pour vos soirées d'hiver. A gauche de l'entrée, il y a une cuisine totalement équipée donnant sur une salle à manger qui elle -même donne sur une magnifique terrasse de 35 m². Un cellier Un WC séparé Au 2ème niveau : Une lumineux palier avec rangements, 2 chambres à coucher Une salle de douche et wc avec fenêtre, La terrasse de 35 m2 donne vers l'arrière de la propriété, avec une jolie vue sur les vignes. 2 places de stationnement dans la cour, Espace de rangement dans un appentis partagé. Pour visiter: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 Agit sous délégation Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1749.00 et 2357.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf. Ref#VA2046-NATIMMO2